Легализация строительных объектов

Легализация объектов помимо того, что она просто необходима, является в нашей стране достаточно сложным и затянутым процессом. Наша компания уделяет этому вопросу особое внимание. Наши сотрудники прекрасно знают и сам процесс легализации, и порядок действий при узаконивании объекта строительства. Легализация начинается с получения разрешения на строительство, согласно статье 24 Закона Украины «О планировании и застройке территорий» № 1699-III от 20.04.2000 г. Следующий этап – получение исходных данных на строительство (согласно статье 27). Согласно статье 28 необходимо разработать и утвердить проектную документацию на строительство. Завершающий этап согласно статье 29 – получение разрешения на осуществление строительных работ. Казалось бы, несложный путь легализации далеко не каждый осилит, а тем более оперативно. А, как обычно: временные потери всегда «тянут» за собой и финансовые. Как показывает практика – реальность всегда сложнее прописанной в Законе процедуры. Многие наши сограждане, опробовав на деле процесс легализации строительных объектов и не получив положительного результата, предпочитают так называемый «самострой». Например, строительная компания либо узаконивает впоследствии завершенный объект строительства, либо просто приступает к строительству и одновременно проводит процедуру оформления разрешительной документации на этот объект. Фактически – это позволяет сэкономить время и деньги. Практика «самостроя» настолько стала распространенной, что стоит остановиться на этом понятии подробнее. В статье 376 Гражданского Кодекса Украины определено, что самовольным строительством называют жилой дом или здание, или иное недвижимое сооружение, которое строится на не отведенном на эти цели земельном участке, или при отсутствии хотя бы одного из необходимых правовых документов, легализующих застройку. Иными словами, любое несоблюдение процедуры получения и регистрации разрешения на само строительство или на готовый объект строительства считается незаконным «самостроем». Достаточно широкое применение «самостроев» говорит само за себя – очень сложная процедура легализации строительства, несомненно, требует профессионального подхода. Согласно статье 23 Закона Украины № 1699-III от 20.04.2000 г. «О планировке и застройке территорий» строительство – это не только вновь возводимый объект. В это понятие включены и реконструкция, реставрация, переоборудование и переоснащение имеющихся строений, капитальный ремонт. Легализировать существующие строения можно двумя способами: внесудебным и судебным. Первый способ предполагает прохождение процедуры легализации строительства с получением всей необходимой документации и оплату штрафа за нарушение утвержденной процедуры получения разрешения на строительные работы. Судебный метод легализации предполагает судебное разбирательство, определяющее правовые основания, которые позволят признать на данный объект законное право собственности. Следовательно, от этого зависит принятие того или иного способа ввода построенной недвижимости в эксплуатацию. Наша компания проводит процедуру оформления необходимой документации, а также получение разрешительных документов и заключения контролирующих государственных органов оперативно, в короткие сроки, при полном соблюдении действующих строительных и общегосударственных законодательных правил и норм. Мы подходим к поставленной задаче по легализации объекта строительства комплексно, выполняя весь спектр необходимых работ и услуг: от получения предварительного разрешения и технических условий, разработки проекта до ввода объекта строительства в эксплуатацию, оформление и получение документов на объект строительства (построенный объект) на полное соответствие его всем требованиям. Мы предлагаем заказчику квалифицировано и оперативно легализовать объект строительства «под ключ». Заказчику не придется долго искать отдельные фирмы, услуги которых весьма дороги. Чаще всего такие фирмы предлагаю выполнить только отдельные этапы легализации объектов строительства. Наша компания предлагает Вам успешное сотрудничество по осуществлению всех необходимых мероприятий, обеспечивающих легализацию объекта строительства. Это позволит Вам сэкономить и время, и средства. Наши опытные и квалифицированные специалисты, несомненно, помогут Вам.